پنجشنبه 01 آذر 1403
نکات مهم در هنگام خرید خانه

نکات مهم در هنگام خرید خانه

1395-4-24 ( 8 سال پیش ) دسته خبری : عمومی

نکات مهم در هنگام خرید خانه





🚩اگر ملکی خرید میکنی که تازه سازه و هنوز سند نداره ، دقت کنید که هم سرمایه گذار ملک و هم سازنده باید امضا کنند .

گاهی اوقات این دو تا باهم اختلاف دارند و ممکنه بدون اطلاع هم خانه را بفروشند !  

🚩خرید خانه نوسازی که هنوز سند نداره خطرناکه و ریسک خودشو داره !

بعضی خانه های نوساز به دلایل مختلف میلیون ها تومان به شهرداری بدهکارند و‌ صاحب ملک فعلا تسویه حسابی انجام نداده ! 

🚩تا جایی که امکان داره ملک پیش فروش خریداری نکنید !

حتی اگر مالک کلاهبردار نباشه ، احتمال ورشکستگی ، فوت و سایر ریسکها وجود داره و ممکنه یا سرمایه شما از بین بره یا سالها بلاتکلیف بمانید ! 

قبل از خرید این نوع ملکها حتما سری به شهرداری بزنید و‌در مورد ملک تحقیق کنید .

🚩با فروشنده تعارف نداشته باشید ! 

آدمای تعارفی و خجالتی بهترین طعمه برای کلاهبرداران ! 

قبل از خرید مشخصات او را از روی کارت ملی و شناسنامه با مشخصات کلیه اسناد ملک چک ‌کنید . 
حتی اگر لازمه کپی مدارکشو بگیرید و از یک دفترخانه رسمی صحتشو استعلام کنید .
 
🚩اگر فروشنده ادعا میکنه که وکالت بلاعزل فرد دیگه ایی برای فروش داره حتما از دفترخانه مربوطه استعلام کنید . 

🚩هر ملکی یک کد پستی ده رقمی داره که در سند درج شده 

از فروشنده حتما بخوایید تاییدیه کدپستی رو از اداره پست بگیره.

🚩اگر ملک‌ مستاجر داره حتما قبل خرید مستاجر را از خرید ملک خبردار و در جلسه ایی با حضور طرفین قرارداد اجاره را جابجا کنید. 

🚩آدرس ملک را که در سند ذکر شده با موقعیت واقعی ملک حتما چک کنید . 

🚩قولنامه یا مبایعه نامه ایی که در بنگاه بصورت دستی تنظیم می شود مستندات واقعی معامله نیستند ، بنگاه دار موظفه مبایعه نامه «هولوگرام دار» را در برگه های مخصوص اتحادیه پرینت و ‌به شما «کد رهگیری» بدهد .

🚩کد رهگیری را از سامانه املاک چک کنید . به حرف کسانی که ادعا می کنند کد رهگیری کاربردی نداره توجهی نکنید .کد رهگیری براساس کد پستی ملک ثبت میشه 

اگر کدپستی درست باشه ، امکان اینکه فروشنده یا بنگاه دار ملک رو به شخص دیگری بفروشند نیست ! 

🚩قبل خرید از همسایه ها و بخصوص از« مستاجرای آپارتمان» در مورد مشکلات فنی و غیرفنی خانه پرس و کنید .‌

🚩میزان حق کمیسیون بنگاه دار رو از سایت اتحادیه مشاوران املاک پیدا کنید . 
حتما میدونید که برخی مشاورای املاک با اینکه حق کمیسیون زیادی می گیرن اما به همان هم راضی نیستن !



گروه ساختمانی بعثت
فروشگاه اینترنتی مصالح و لوازم ساختمانی بعثت

منبع / نویسنده :

بازگشت

جهت ارسال نظر شما باید وارد حساب کاربری خود شوید و یا ثبت نام نمایید